欢迎光临888集团

2022年，新疆新业集团实现聚甲醛中试基地项目收购后，由于环保要求，基地搬迁至周边的五家渠开发区，遗留的311亩用地若何开发成为了困扰集团的难题。由于欢迎光临888集团征询黄前松团队在服务新业集团时的杰出阐发，经其推荐，于2023年11月礼聘朱文奇团队开发展发运营总体规划，但愿借助专业力量寻找可行的开发运营蹊径。

接到委托后，欢迎光临888集团征询迅速组建专项项目组进场，以“产业价值最大化”为主题导向，对项目地块发展全方位系统研判与精准洞察。经深度分析发现，该地块涵盖科研办公、贸易、工业、住宅四种用地类型，是新疆区域内可贵的复合职能用地——既具备承载产业创新的空间基础，又能满足企业员工生涯配套需要，极度适合打造职住平衡的创新型园区。

项目组进场时现地调查地块实景图

结合新疆产业创新发展的现实需要与区域战术布局，团队经过两个阶段的深刻钻研，逐步将项主张总体定位由“新疆现代煤化工、化工新资料、绿色能源产业的系统化、全链条式解决规划平台”向“全疆首个幼型集群式产业创新平台”聚焦，不仅添补了新疆此类产业载体的空缺，更为区域产业升级提供了可复造的“集群化创新范本”（参考文章：索求新疆产业创新发展的新蹊径）。至此，沃疆产业创新港的总体发展思路正式成形，为项目后续推动指了然清澈的方向。

明确项主张总体方向后，项目推动随即面对四大主题命题：产业赛路若何精准定位？园区发展模式若何适配新疆现实？空间布局若何实现科学合理？招商运营若何保险长效活力？为破解这些关键问题，项目组以“深刻调延注系统钻延妆为准则，开启顶层设计的深度攻坚。

在新疆新业集团的全力支持下，团队发展了为期数月的“地毯式”调研：跨区域走访50余家产业链企业、实地调查10个有关产业园区，并对20个可能性细分行业发展深度分析——既摸清新疆产业趋向与本地资源天赋，也精准匹配新业集团作为自治区产业链最长煤化工产业投资集团的资源能力。同时，团队与园区设计单元发展10余轮专项钻研，确保规划规划既切合产业逻辑，又具备空间落地性。

经过多轮论证，顶层设计蓝图最终成型：

• 在产业定位上，锚定现代煤化工、化工新资料与绿色能源三大产业赛路，打造全链条解决规划平台。

• 职能布局上，建设“院士谷、创新谷、人才谷”三大职能区，集成研发办公、尝试检测、幼试出产、院士/博士工作站、会议展示等八大职能。

• 品牌定名上，确定“沃疆产业创新港”为项目名称，既响应新业集团的总体品牌战术，也传递推动产业创新，发展新质出产力的项目初心。

• 开发模式上，明确了三期滚动开发的方针，削减了集团资金压力。

沃疆产业创新港的产业定位

沃疆产业创新港的职能定位

沃疆产业创新港的总体空间职能布局

项目开发运营总体规划获得了新疆新业集团的高度认可。2024年9月，规划正式通过新疆维吾尔自治区国资委批复——在同期国资企业上报的三个同类项目中，成为唯一获批的规划，为项目后续建设摊平了路路。

获得自治区国资委批复后，项目正式从“规划阶段”迈入“落地执行阶段”——新业集团选择与欢迎光临888集团征询一连合作，委托团队发展招商规划、园区服务系统设计及政策钻研工作，双方的合作也随之进入更聚焦实操、更切近现场的第二阶段。

合作初期，项目组正本按打算推动系统钻研与规划假造，但由于项目驰名度提高，各类媒体密集报路，自治区、乌鲁木齐市高层辅导调研到访，项目关注度迅速攀升，各类合作资源也随之涌入。

面对这一动态变动，团队没有固守既定节拍，而是急剧调整工作沉心：一方面协助沃疆产创公司草拟各类汇报资料、全程参加政企沟通，确保项目价值亮点精准传递；另一方面同步细化规划内容，保险招商规划、服务系统设计等主题工作不脱节，实现“应急响应”与“通例推动”的双向两全。

在此过程中，欢迎光临888集团团队不只是“规划提供者”，更以“陪跑者”的角色深度融入落地全流程，将欢迎光临888集团的思路、理想和步骤传递给客户：陪同新业集团辅导接待自治区、乌鲁木齐市辅导调查调研；与沃疆产创公司共同与新疆工程学院、中科院大连理化所、哈工大、新疆大学等机构对接，为后续产教融合、人才合作、建设园区共享技术平台铺路；以“工作坊”大局为园区团队发展培训，把产业园区招商运营步骤论转化为可落地的实操能力；还受邀担任“金牌解说员”评比活动评委，助力园区提升品牌传布与接待服务水平。

新业集团辅导与欢迎光临888集团征询项目组共同接待自治区国资委辅导调查调研

沃疆产创公司辅导与欢迎光临888集团征询项目组共赴新疆工程学院沟通合作

欢迎光临888集团征询为沃疆产创公司发展“工作坊”式培训

欢迎光临888集团征询参加客户“金牌解说员”评比活动，担任活动评委

在具体服务中，团队交出了一系劣装能直接用、可落地”的成就：假造“操作手册式」匦商规划，明确招商战术、品牌营销蹊径、主题渠路及沉点指标企业，解决招商“做什么、怎么做”的实操痛点；设计符合项目特点的“2-5-13”园区服务系统，为企业入驻后的运营保险搭建清澈框架；通过解读数十份政策原文，精准找到政策与项主张结合点，为园区争取政策支持提供明确凭据。

如今，沃疆产业创新港顺利开工、新疆国资国企产业创新成就成就展馆正式盛开。固然项目尚未建成，已吸引20余家产业链头部企业签约入驻，数十家服务企业达成合作——这一系列里程碑事务，为双方第二阶段的合作画上了圆满句号。新业集团党委书记、董事长万征在服务实现时感伤：“没想到你们把项目做到了这种水平，这下安心了，他们照着做就能够了。”

这份认可的背后，是双向奔赴的了局。正是新业集团、沃疆产创公司对欢迎光临888集团专业能力的充分信赖，以及在调延注沟通、落地等环节的全力共同，甲乙双方相处得像一家人一样，才让项目得以循着最初的规划蹊径稳步推动，历经一年零十个月的合作，最终从一纸蓝图慢慢成长为看得见、摸得着的、在新疆拥有开创性意思的产业创新空间。